Po prijatí zákona o bývaní v roku 2005 sa privatizácia bytov a iného bývania stala relevantnou pre významnú časť ruských občanov. V štátnych inštitúciách zúčastňujúcich sa na privatizácii sa dokonca začali objavovať rady, čo podnecovalo vzrušenie okolo prevodu bývania do vlastníctva, čo výrazne brzdilo proces privatizácie. Proces privatizácie bytov obývaných občanmi na základe dohody o sociálnom prenájme má svoje vlastné zvláštnosti.
Inštrukcie
Krok 1
Pred začatím procesu privatizácie bytu si sami určte, koľko ho potrebujete. Môžete predať, vymeniť, darovať alebo zanechať odkaz na privatizovaný byt a vykonať v ňom legálnu prestavbu. Ale bývanie získané na základe zmluvy o sociálnom prenájme je možné vymeniť iba vtedy, a to iba so súhlasom vlastníka, teda obecných úradov. Nikto vás nebude môcť vysťahovať z privatizovaného bytu pre porušenie pravidiel správania alebo pre neplatenie. Zmluva o sociálnom prenájme priznáva štátu právo vysťahovať nájomníkov, napríklad ak je platba oneskorená o viac ako šesť mesiacov.
Krok 2
Posúďte vyhliadky na privatizáciu z hľadiska vašej finančnej situácie. Nájomné za privatizované bývanie sa nezníži, ale ako vlastník vám vzniknú vysoké náklady. Napríklad vlastník hradí všetky náklady na opravu svojho bytu aj domu (výťah, podkrovie a suterén).
Krok 3
Po rozhodnutí o privatizácii vášho bytu sa predovšetkým postarajte o súhlas všetkých občanov, ktorí v ňom žijú. Ak aspoň jeden z nájomcov nebude súhlasiť, privatizácia bytu sa neuskutoční.
Krok 4
Zhromaždite potrebné doklady potrebné na zápis bytu do vlastníctva. Budete potrebovať kópie pasov tých, ktorí sú registrovaní v byte; bytový príkaz alebo spoločenská zmluva; výpis z rozhodnutia o uzatvorení takejto dohody; pôdorys budovy; doklad o zaplatení štátneho poplatku. Možno budú potrebné aj ďalšie dokumenty, všetko bude závisieť od konkrétnej situácie.
Krok 5
Zhromaždené dokumenty odovzdajte registračnému orgánu. Tam sa najskôr skontrolujú vaše dokumenty, v prípade potreby sa vyžiadajú ďalšie žiadosti a potom sa vaša žiadosť zaregistruje. Nezabudnite si vyžiadať potvrdenie o registrácii prijatia dokumentov. Po zvážení vašej otázky vám registračný úrad vydá osvedčenie o vlastníctve bývania.
Krok 6
Pamätajte, že proces privatizácie môže trvať niekoľko mesiacov. Ak sa chcete vyhnúť zbytočným a zdĺhavým zdržaniam, vyhľadajte pomoc pri príprave podkladov od špecializovanej realitnej kancelárie, ktorej dôverujete. Ušetrí vám to čas a peniaze.
