Mnohí, pravidelne a každý mesiac platiaci účty za služby, čakali na generálnu opravu domu po celé desaťročia, a to často neúspešne, a to všetko preto, lebo normy bývania a komunálnych služieb sú zakomponované do akejsi neurčitosti a rozporov. Po vypočutí žiadosti občanov o zásadnej generálnej oprave úrady pre bývanie často mlčia alebo prevádzajú nájomcov z jedného štátneho orgánu na druhý. Ako dosiahnuť generálnu opravu v dome a je to možné v moderných životných podmienkach?
Inštrukcie
Krok 1
V súlade s legislatívou sa musia väčšie opravy domu vykonávať raz za 10 - 15 rokov. Zodpovedá za opravu domu bytovým úradom alebo ním vybranými spoločnosťami, ako aj HOA, ak nájomcovia domu uzavreli príslušnú zmluvu a zvolili túto formu riadenia. Nech si už zvolíte akúkoľvek formu riadenia, za generálnu opravu domu je vo veľkej miere zodpovedný štát, ktorý vyčleňuje 95% rozpočtu. Preto je úlohou obyvateľov, keď sú povinní vykonávať väčšie opravy, dostať v prvom rade peniaze od štátu.
Krok 2
Zhromaždite všetkých majiteľov domov a usporiadajte schôdzu, diskutujte o tom, koľko peňazí ste ochotní získať, a o tom, kto bude zodpovedný za zhromažďovanie a kontaktovanie príslušných orgánov.
Krok 3
Kontaktujte ZhEK (správcovskú spoločnosť) osobne alebo telefonicky. Ak kontaktujete telefonicky, musíte podať žiadosť o zásadnú opravu s uvedením čísla domu, podrobností pasu a žiadosti odôvodniť. V takom prípade nezabudnite uviesť osobné údaje (meno, funkcia, telefónne číslo) osoby, ktorá prijala vašu žiadosť. Ak vyplníte písomnú žiadosť, musí byť táto vyhotovená vedúcemu bytového úradu a prevod zaregistrovaný (zaznamenaný) do príslušného denníka sekretárky.
Krok 4
Počkajte na majstra stránky, ktorý je povinný prísť a spísať akt obhliadky domu v deň podania žiadosti. Akt je vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jedno sa odovzdáva vám a druhé sa odníma.
Krok 5
Ak sa technik na stavbe do pár dní nezdá, že by vypracoval akt, je potrebné napísať reklamáciu v dvoch kópiách na meno vedúceho ZhEK s uvedením vašej adresy a telefónneho čísla, jednu kópiu osobne prevziať proti potvrdeniu určenej osobe a druhú odovzdať na bytovom a obecnom oddelení. Ako ustanovuje zákon, úradníci, ktorým bola žiadosť podaná, vám musia do 30 dní od podania takejto žiadosti odpovedať písomne.
Krok 6
Ak sa v stanovenej lehote neozve žiadna odpoveď a vaša žiadosť nebola posúdená, podajte občiansky nárok na magistrát (súd prvého stupňa).
Krok 7
Ak bytový úrad vyžaduje od obyvateľov domu značné množstvo peňazí na väčšie opravy (bohužiaľ presné ceny za tento druh práce nie sú nikde stanovené), požadujte doklad a všetky platby uskutočňujte iba prostredníctvom banky. Ak vám kvalita práce vykonanej ZhEK nevyhovuje a navyše je nechutná, je potrebné vykonať špeciálne preskúmanie a podať s ním žiadosť na súde prvého stupňa, aby tento mohol zaviazať ZhEK, aby stanovil všetky problémy na svoje náklady.
