Väčšina transakcií sa uzatvára v zmluvnej forme, ktorej stranami sú právnické alebo fyzické osoby, ako aj tie, ktoré sú podpísané právnickou osobou na jednej strane a fyzickou osobou na druhej strane. Dohoda je právny dokument, ktorého výkon podlieha pomerne prísnym požiadavkám, ak sa nedodrží, dohoda sa nepovažuje za uzavretú.
Inštrukcie
Krok 1
Aby bola zmluva považovaná za platnú, a preto mala právne následky pre strany, ktoré ju podpísali, musia byť splnené tieto podmienky:
- obe strany sa dohodli na všetkých základných podmienkach tohto dokumentu;
- ak to ustanovuje zákon, zmluva bola zaregistrovaná;
- bola dodržaná forma zmluvy vyžadovaná zákonom alebo stanovená predbežnou dohodou strán.
Je potrebné poznamenať, že dodržiavanie všetkých týchto podmienok v zmluve je podľa právnych vedcov nevyhnutné iba na to, aby bola zmluva uznaná za platnú, ale nie je to nevyhnutné na to, aby bola zmluva uznaná ako uzavretá.
Krok 2
V dôsledku sporov dospeli právnici k názoru, že dohoda sa bude považovať za uzavretú od okamihu, keď dôjde k dohode zameranej na právne následky, a nie od splnenia uvedených formálnych podmienok. Transakcia sa považuje za uskutočnenú, ak zmluvné strany nedospejú k nedoriešeným nezhodám v súvislosti s jej podmienkami, a to tak v prípade tých, ktoré určil Občiansky zákonník Ruskej federácie, ako aj v tých, ktoré iniciovali strany.
Krok 3
To znamená, že možno považovať za uzavretú dohodu, ktorej forma podľa článku 434 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie spĺňa požiadavky pre túto konkrétnu transakciu, na ktorých sa všetky základné podmienky dohodli. Forma zmluvy môže byť ústna aj písomná, podľa toho sa určí okamih transakcie. Maloobchodný a kúpny obchod sa teda uzatvára ústne a okamihom, keď nadobúda platnosť, vydá predávajúci kupujúcemu účtenku alebo iný doklad, ktorý slúži ako potvrdenie o zaplatení tovaru. Písomná zmluva nadobúda platnosť podpísaním oboma zmluvnými stranami.
Krok 4
Avšak okamih, keď zmluva vstúpi do platnosti, môže závisieť od základných podmienok transakcie - jej samotného predmetu a hodnoty. Pokiaľ teda hovoríme o darovacej zmluve, v prípade, že hodnota daru nepresiahne 3 000 rubľov, je možné ju uzavrieť ústne a nadobudnúť účinnosť okamžite po prevode daru z darcu na obdarovaného. Ak hodnota daru presiahne túto sumu a darcom je právnická osoba, zmluva musí byť uzavretá písomne a transakcia nadobudne platnosť okamžite po podpísaní tejto zmluvy oboma stranami.
Krok 5
V prípade darovania nehnuteľnosti je podmienkou platnosti takejto darovacej zmluvy štátna registrácia transakcie. To znamená, že aj keď bude dohoda uzavretá v čase podpisu zmluvnými stranami, stane sa právoplatnou až po zadaní informácií o nej do zjednoteného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ňou USRR.
