Majetok, ktorý manželia nadobudli pred uzavretím manželstva a ktorý sa získal darom alebo dedením, sa nepovažuje za bežný. Jeho vlastníkom je buď manžel, alebo manželka, v závislosti od mena, v ktorom je zaregistrovaná. Takýto majetok však môže byť úplne alebo čiastočne opätovne zaregistrovaný u iného z manželov, ak dôjde k uzavretiu darovacej zmluvy.
Nevyhnutné
- - darovacia zmluva;
- - dokumenty k bytu (dohoda o nadobudnutí, osvedčenie o registrácii);
- - technický pas od ZINZ;
- - pasy zmluvných strán;
- - potvrdenia o zaplatení štátnej povinnosti za registráciu zmluvy a registráciu prevodu vlastníctva.
Inštrukcie
Krok 1
Určte výšku majetku, ktorý by ste chceli manželke darovať. Majte na pamäti, že pokiaľ ide o nehnuteľnosti, transakcia musí byť zaregistrovaná na Federálnej registračnej službe a vozidlá musia byť opätovne vydané u dopravnej polície, preto pripravte samostatné zmluvy pre rôzne druhy nehnuteľností.
Krok 2
V darovacej zmluve sa nevyžaduje povinné overenie notárom, postačuje dodržanie jednoduchej písomnej formy. Ak ho však chcete zostaviť čo najkompetentnejšie, kontaktujte služby notára alebo právneho poradcu. Dostanete teda text, ktorý spĺňa požiadavky zákona, a vy sa chránite pred odmietnutím registrácie zmluvy s vládnymi agentúrami kvôli jej nesprávnemu obsahu.
Krok 3
V preambule dohody uveďte dátum a miesto jej uzavretia, priezvisko, meno, priezvisko darcu a obdarovaného, ich pasové údaje a miesto pobytu. Potom v časti „Predmet dohody“podrobne opíšte majetok darovaný vášmu manželovi. Napríklad pri darovaní automobilu uveďte jeho značku, model, rok výroby, typ a číslo karosérie, číslo motora a podvozku, a ak je predmetom byt, uveďte jeho presnú adresu, celkový a obytný priestor, počet izieb, podlaha, odhad ZINZ atď. atď.
Krok 4
Uveďte doklady potvrdzujúce vaše vlastníctvo nehnuteľnosti: privatizačná zmluva, kúpno-predajná zmluva, zámena, osvedčenie o dedičstve atď. Označte súhlas svojho manžela s prijatím daru. Nezabudnite uviesť okamih prevodu vlastníctva: pri transakciách s nehnuteľnosťami k nemu dôjde po štátnej registrácii zmluvy a pri ďalších - po podpísaní dohody zmluvnými stranami.
Krok 5
Zaregistrujte si darovaciu zmluvu o nehnuteľnosti. Za týmto účelom pripravte a predložte Federálnej registračnej službe v mieste bydliska tieto dokumenty:
- zmluva podpísaná stranami;
- doklady k bytu (dohoda o nadobudnutí, osvedčenie o registrácii);
- technický pas od ZINZ;
- pasy zmluvných strán;
- potvrdenia o zaplatení štátnej povinnosti za registráciu zmluvy a registráciu prevodu vlastníctva.
Krok 6
Upozorňujeme, že prijatie majetku ako dar je príjmom a podlieha dani z príjmu fyzických osôb. Ak však dôjde k transakcii medzi blízkymi príbuznými vrátane manželov, táto povinnosť nevzniká.
