Osvedčenie o štátnej registrácii práv je úradným dokumentom. Potvrdzuje, že vaša nehnuteľnosť má nehnuteľný objekt: dom, pozemok, byt, garáž, nebytový priestor a že záznam o tom bol náležite zapísaný do Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcie s ním (USRR).
Keď potrebujete získať osvedčenie o registrácii práv štátu
Pretože certifikát je potvrdením relevantnosti informácií o realitnom objekte zadaných v USRR, musia sa do registra zapísať aj všetky aktuálne zmeny, čo sa potvrdzuje vydaním nového certifikátu. Ak teda došlo k prestavbe bytu alebo k zlúčeniu bytov, budete musieť tieto zmeny zaregistrovať a získať nový certifikát pre nový, v skutočnosti realitný objekt.
Tento dokument bude potrebné znovu vyhotoviť, ak sa zmenil vlastník alebo sa zmenili jeho údaje v pase, formalizovalo sa dedičské právo alebo došlo k prevodu nehnuteľnosti na iného majiteľa darom. Základom pre získanie certifikátu je tiež strata alebo potreba výmeny starého typu certifikátu za nový, schválený nariadením vlády Ruskej federácie č. 219 vo februári 1998. Osvedčenie je potrebné získať jednak v prípade, že v čase uskutočnenia transakcie nedošlo k jeho vykonaniu, jednak v prípade, že je potrebné zaregistrovať vlastníctvo bytov nachádzajúcich sa v HOA alebo bytovom družstve.
Postup získania osvedčenia o štátnej registrácii práv
Tieto osvedčenia sa vydávajú v územných odboroch Úradu federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu (Rosreestr). Každá osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť, ako aj vlastníci iných typov práv k nej (nájom, podnájom, nájom atď.) Tam môžu požiadať o osvedčenie. Tento dokument je možné vydať iba držiteľovi autorských práv tak v čase registrácie práva, ako aj v prípade jeho straty, ale naďalej mu zostalo právo na nehnuteľnosť. Prítomnosť tohto práva je ľahko potvrdená informáciami zadanými v USRR.
Ak je nehnuteľnosť v spoločnom zdieľanom vlastníctve, každý vlastník dostane svoju vlastnú kópiu certifikátu, ktorý označuje jeho podiel. Na zadnej strane tohto dokumentu je zoznam všetkých ostatných držiteľov podielových listov s uvedením ich pasových údajov a podielov na spoločnom majetku. Ak nehnuteľnosť patrí manželom na základe spoločného spoluvlastníctva, osvedčenie sa vydá v jednom vyhotovení, na prednej strane sa však bude uvádzať zoznam všetkých vlastníkov tejto nehnuteľnosti ako vlastníkov.
Pre bežne používané nehnuteľnosti sa vlastníkom bytov v bytových domoch nevydáva samostatné osvedčenie. Ich podiel na spoločnom majetku je uvedený v potvrdení o byte, ktorý vlastnia.
