Voľný byt alebo ešte viac dom je vynikajúcim majetkom, ktorý vám umožní získať pomerne veľký dodatočný príjem bez veľkého úsilia. Byt alebo dom je možné prenajať na dlho aj na krátky čas. Realitné kancelárie vám spoľahlivo pomôžu s prenájmom bytu, ale nájomcu si nájdete sami: takmer každý má známych, ktorí potrebujú bývanie.
Inštrukcie
Krok 1
Môžete si prenajať byt na dlhodobý (na rok, dva, niekoľko rokov) alebo na krátkodobý - denný. Výhodou prvej možnosti je veľká spoľahlivosť. Vyberiete si určitého nájomcu, ktorý na vás urobí dosť priaznivý dojem, a byt prenajmete iba jemu. V prípade denného prenájmu bytu sa nájomníci často zmenia, navyše ak sa zistí škoda na majetku, nie vždy ich budete môcť nájsť a požadovať náhradu škody: môžu to byť ľudia z iného mesta, ktorí nastúpili služobnú cestu a už ste odišli z domu.
Krok 2
Väčšina ľudí dáva prednosť dlhodobému prenájmu bytu. Spravidla sa to deje buď prostredníctvom realitných kancelárií, alebo prostredníctvom známych a jednotlivcov. Verí sa, že druhá metóda je lepšia a že agentúram by sa nemalo dôverovať. Nie vždy to tak je: bohužiaľ, agentúry aj určití súkromní obchodníci môžu klamať, navyše nie je vždy výhodné prenajať byt známym, pretože bude pre nich ťažšie zvýšiť nájom bez toho, aby riskovali narušenie vzťahu..
Krok 3
Ak nechcete prenajať byt jednotlivcom alebo priateľom alebo ste nenašli vhodných kandidátov, môžete kontaktovať realitnú kanceláriu. Agentúra za pomerne krátky čas (niekedy za pár dní) pre vás vyberie nájomcu, ktorý splní všetky vaše požiadavky (žiadne deti, nefajčiar atď.). Za svoje služby si agentúry spravidla berú províziu od nájomcov. Všetko, čo musíte urobiť, je ukázať byt potenciálnemu nájomcovi.
Krok 4
Je potrebné pripomenúť, že tí, ktorí si chcú prenajať byt na denný prenájom, sa tiež môžu lepšie obrátiť na agentúru: klienti agentúr sú spravidla spoľahlivejší. Agentúra môže navyše pomôcť v konfliktných situáciách.
Krok 5
Pri prenájme bytu nezabudnite uzavrieť kompetentnú nájomnú zmluvu. Pamätajte, že ak uzatvoríte nájomnú zmluvu na nehnuteľnosť na dobu dlhšiu ako jeden rok, musíte dohodu zaregistrovať u orgánov Rosreestru, inak bude vyhlásená za neplatnú. Stojí za to vypracovať prílohu dohody so zoznamom nehnuteľností, ktoré sú v byte k dispozícii, aby sa predišlo sporom pri odchode nájomníkov z bytu.
