Okrem predaja môžete s apartmánom uzavrieť aj ďalšie transakcie, napríklad zmenáreň. Ale v tomto prípade je veľmi dôležité správne vypracovať zmluvu, aby transakciu nebolo možné v budúcnosti napadnúť.
Inštrukcie
Krok 1
Nájdite variant bytu na výmenu. Ťažkosti môžu spočívať v tom, že vlastníci bytov, o ktoré máte záujem, nebudú súhlasiť s výmenou vášho bytu. V takom prípade bude musieť byť do procesu výmeny zapojených niekoľko účastníkov, čo transakciu výrazne skomplikuje. V takom prípade by ste mali použiť kúpno-predajnú zmluvu. Výmenná operácia zostáva oprávnená, až keď je predaj bytov nemožný - napríklad v prípade privatizovaných bytov. Upozorňujeme, že privatizovaný byt nemôžete vymeniť za obecný. V takom prípade musíte buď privatizovať obytný priestor, alebo nájsť inú možnosť výmeny.
Krok 2
Vytvorte text dohody. Najlepšie je vyhľadať právnika spolu s druhou stranou dohody. V texte dohody je potrebné uviesť mená vlastníkov a názov nehnuteľnosti, ktorá sa má vymeniť. Je potrebné uviesť presnú adresu apartmánu. Ak sa hodnota bytov líši, môže sa v zmluve ustanoviť vydanie peňažnej náhrady vlastníkovi drahšej nehnuteľnosti. Ďalej by ste mali uviesť presný dátum, po ktorom jeden aj druhý vlastník musia opustiť obydlie, ktoré obývajú, a previesť vlastnícke právo na iného účastníka transakcie.
Krok 3
Podpísať zmluvu s notárom. Tento postup sa vykonáva pri devízových dohodách na dobrovoľnom základe, môže sa však stať ďalším potvrdením pravosti podpisov strán v prípade sporu. Notár musí tiež potvrdiť súhlas ďalších osôb registrovaných v byte na výmenu.
Krok 4
Zaregistrujte dohodu s Rosreestrom v mieste bydliska. Ak to chcete urobiť, budete musieť zaplatiť štátny poplatok. Potom dostanete vy a osoba, ktorá s vami uzavrela obchod, osvedčenie o vlastníctve nového domu.
