Profesia odhadcu nehnuteľností je dnes veľmi žiadaná. Kvalifikovaný odborník môže mať slušný príjem. Pre úspech v tejto profesii je dôležité nielen mať vysokoškolské vzdelanie, ale aj získať praktické zručnosti.
Je to nevyhnutné
Vysokoškolský diplom, rekvalifikačné kurzy, členský certifikát SRO, poistenie
Inštrukcie
Krok 1
Odhadcom nehnuteľností je osoba, ktorá určuje hodnotu predmetov nehnuteľností. Služby takéhoto špecialistu sú potrebné pri registrácii vlastníckych práv, kúpe alebo predaji nehnuteľností, prideľovaní obchodných podielov. Pri určovaní škody je konzultovaný aj odhadca.
Krok 2
Špecialista môže pracovať v spoločnosti aj samostatne. Medzi zodpovednosti patrí zhromažďovanie informácií. Bude sa to hodiť pri hodnotení nehnuteľností. Špecialista nezávisle radí klientovi, komunikuje s ním vo všetkých otázkach. Hodnotenie nehnuteľností je hlavnou úlohou. Po jeho absolvovaní odborník vypracuje správu.
Krok 3
Každý, kto získal vyššie odborné vzdelanie, môže pracovať ako odhadca. Osoby, ktoré ukončili univerzitu v inom odbore, môžu absolvovať rekvalifikačný kurz. Zamestnávatelia vítajú zamestnancov s rozsiahlymi skúsenosťami. Dobrá znalosť PC je dôležitá.
Krok 4
Odhadca sa musí pripojiť k SRO, dostať do svojich rúk certifikát. Musí si poistiť zodpovednosť. Uprednostňujú sa tí špecialisti, ktorí majú skúsenosti s vypracúvaním správ, majú skúsenosti s rokovaniami s bankami a skúsenosti s koordináciou pracovných chvíľ s audítormi.
Krok 5
Zamestnávateľ môže predložiť ďalšie požiadavky. Najbežnejšie z nich sú: prítomnosť práv kategórie B, súhlas s pracovnou cestou. Hodnotiteľ súhlasí s pravidelným absolvovaním špecializovaných školení a účasťou na seminároch.
Krok 6
Len málo univerzít pripravuje odhadcov. Je dobré získať ekonomické alebo právne vzdelanie a potom absolvovať rekvalifikačné kurzy. Keď pracoval rok alebo dva ako asistent odhadcu, špecialista môže prejsť k samostatnej práci.
Krok 7
Tým sa vzdelanie nekončí. Hodnotiteľ musí neustále zvyšovať svoju kvalifikáciu. To mu umožní byť v tejto oblasti žiadaný.
Krok 8
Samostatná práca špecialistu podlieha rizikám. Nepresnosť pri oceňovaní majetku je jednou z najčastejších chýb. Za nesprávne posúdenie nesie finančnú zodpovednosť špecialista. Chyby negatívne ovplyvňujú reputáciu hodnotiteľa.
Krok 9
Plat závisí od regiónu bydliska špecialistu, od jeho pracovných skúseností a dopytu na trhu. Odhadca vo veľkých medzinárodných spoločnostiach dostáva veľmi dobrý plat, ale požiadavky na uchádzačov sú dosť prísne.
