Podiel bytu je časť nehnuteľností v súkromnom vlastníctve fyzickej osoby. Na prepísanie podielu na inú osobu, to znamená, aby sa stal jeho vlastníkom, je potrebné vypracovať dohodu o darovaní podielu bytu a zaregistrovať ho na útvare Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a Kartografia v mieste bydliska.
Inštrukcie
Krok 1
Zbierajte doklady potvrdzujúce vlastníctvo podielu bytu. Bez nich sa darovacia zmluva nebude považovať za platnú. V prvom rade budete potrebovať osvedčenie o registrácii vlastníctva k podielu na nehnuteľnosti, ktorý je predmetom darovania. K balíku dokumentov je tiež potrebné priložiť výpis z domovej knihy bytu, v ktorom sa nachádza podiel, originál a overená kópia katastrálneho pasu a notársky overené vyhlásenie manžela darcu, že ona (on) nemá námietky voči prevodu podielu bytu na majetku na inú osobu.
Krok 2
Vyplňte dohodu o darovaní podielu na byte, ktorej vzor je možné stiahnuť na špecializovaných stránkach na internete alebo získať od oddelenia Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu v mieste bydliska. Na dokončenie zmluvy budete potrebovať údaje o pase darcu a obdarovaného. Budete tiež musieť zdokumentovať, koľko sa darovaný podiel nehnuteľnosti zhodnocuje a kto platí transakčné náklady.
Krok 3
Spíšte s notárom darovaciu zmluvu a potom, ako to vyžaduje čl. 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zaregistrujte darcovstvo na Federálnej registračnej službe alebo na jej útvare v mieste bydliska. Na želanie môžete zabezpečiť za prítomnosti notára symbolický prevod daru vo forme kľúčov od bytu alebo miestnosti, v ktorej sa nachádza darovaný podiel.
Krok 4
Ak darujete podiel na nehnuteľnosti neplnoletej osobe (v takom prípade je nutná kontrola nad opatrovníckymi orgánmi) alebo o podiel na byte krytom hypotekárnym úverom (je potrebný bankový súhlas), poraďte sa s notárom. Upozorňujeme, že obe strany transakcie musia byť právne právne spôsobilé na vykonanie darovacieho aktu. Ak je podiel bytu venovaný rodinnému príslušníkovi (blízkemu príbuznému), nepodlieha dani z nehnuteľností.
