Pridelenie podielu má právnu zvláštnosť. To sa stane, keď má niekoľko vlastníkov právo na spoločné vlastníctvo toho istého majetku a vzniká spoločné vlastníctvo. Zvyčajne sa to môže stať pri privatizácii životného priestoru pre všetkých alebo niektorých členov rodiny, keď manželia kúpia dom, pozemok, ak táto nehnuteľnosť potom ide do spoločného spoločného majetku, a v iných podobných situáciách.
Inštrukcie
Krok 1
Určte, koľko spoluvlastníkov má právo vlastniť, používať a disponovať s nimi. Toto je dôležitá skutočnosť, pretože pri stanovení celkového počtu je v prípade oddelenia podielu od spoločného majetku nevyhnutný hlas každého z nich. O pridelenie podielu nie je potrebné ísť na súd. So súhlasom všetkých vlastníkov vykúpi určitý podiel jedna osoba a stane sa jej úplným vlastníkom. Ak aspoň jeden zo spoluvlastníkov neudelí takýto súhlas, prípad nadobúda súdny charakter a posudzuje sa v rámci občianskoprávneho sporu medzi nimi o pridelenie podielu.
Krok 2
Pri rozhodovaní o pridelení podielu ponúknuť novému vlastníkovi prednostné právo. Vlastníci sú povinní to urobiť, inak nie je možný predaj podielu inej osobe, ak bol dlhodobý nájom.
Krok 3
Pripravte si podklady na pridelenie podielu zo spoločného vlastníctva, a to katastrálny pas, plán domu / bytu v časti patriacej novému vlastníkovi a množstvo ďalších. Hlavným dokumentom potvrdzujúcim výber podielu zo spoločného majetku bude kúpno-predajná zmluva, ako aj osvedčenie o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam vyhotovené na meno nového vlastníka tejto akcie.
Krok 4
Určte okruh osôb oprávnených na pridelenie podielu zo spoločného majetku s možnosťou odkúpenia. Výsledkom tohto procesu bude podiel pridelený zo spoločného majetku do rúk menšieho počtu spoluvlastníkov. Základom pre pridelenie podielu je nezávislé vyjadrenie vôle ktoréhokoľvek zo spoluvlastníkov. Ak bol prejav vôle vykonaný pod nátlakom, je táto otázka pridelená tiež na zváženie v rámci zasadnutia súdu.
Krok 5
Vypracovať zmluvu o kúpe a predaji spoločného zdieľaného vlastníctva. Alokácia akcie je už ekvivalentná jej hodnote na trhu v čase predaja. Spoluvlastník môže získať prostriedky, iba ak sa majetok, ktorý sa má rozdeliť, považuje za nedeliteľný a stane sa z neho vlastníctvo buď ako komplex nehnuteľností alebo ako nedeliteľná vec na základe občianskeho práva na federálnej úrovni.
