Rekonštrukciou sa rozumie akákoľvek zmena dispozície bytu, domu alebo inej stavby, ktorá už bola uvedená do prevádzky v súlade s platnou legislatívou. Na všetky typy rekonštrukcie, či už ide o pohyblivé priečky, vodovodné potrubie, stropy, stacionárne dosky, kanalizáciu, vodovod, vetracie šachty alebo iné činnosti, sa vzťahujú články 25 až 29 nového bytového zákona, ktorý vstúpil do platnosti v marci 2005.
Nevyhnutné
- - povolenie na rekonštrukciu;
- - koordinácia obnovy s regionálnymi orgánmi;
- - dokumenty o vlastníctve domu;
- - kópia katastrálneho pasu a technický popis domu;
- - cestovný pas;
- - projekt;
- - skica;
- - poistenie občianskej zodpovednosti.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete získať povolenie na vykonávanie týchto akcií, zhromaždte množstvo dokumentov a dohodnite sa na nich spôsobom predpísaným zákonom. Najskôr sa obráťte na kanceláriu technického inventára so žiadosťou o kópiu katastrálneho plánu a všetkých technických charakteristík bývania.
Krok 2
K prijatým dokladom priložte originály a fotokópiu dokladov o vlastníctve bývania, predložte cestovný pas, napíšte žiadosť o rekonštrukciu, v ktorej uveďte všetko, čo sa chystáte zmeniť a prerobiť.
Krok 3
Zavolajte licencovaného architekta, aby vypracoval projekt a náčrt rekonštrukcie. Ak sa chystáte zmeniť inžinierske siete alebo komunikácie, potom budete potrebovať náčrt a projekt výmeny sietí, s ktorým by ste sa mali dohodnúť nielen s oddelením architektúry a miestnou správou, ale aj s dodávateľmi týchto zdrojov. Napríklad pri výmene plynových potrubí alebo pri premiestňovaní stacionárneho plynového sporáka sa dohodnite s regionálnou plynárenskou službou. Pri výmene vykurovacieho systému - v regionálnych spoločnostiach sa obráťte na dodávateľa elektriny s cieľom výmeny elektrickej siete.
Krok 4
Predložte všetky náčrty, projekty schválené všetkými uvedenými orgánmi na ministerstvo architektúry a urbanizmu. Dostanete výnos hlavného architekta mesta alebo okresu.
Krok 5
Odošlite všetky dokumenty regionálnemu hasičskému zboru. Získajte uznesenie na dokumentoch vedúceho hasiča mesta alebo oblasti.
Krok 6
Kontaktujte SES. Získajte stanovisko hlavného sanitárneho lekára mesta alebo okresu. Koordinujte všetky dokumenty s doma zodpovednými zástupcami držiteľa aktíva.
Krok 7
Posledným krokom je váš kontakt s Oddelením bytovej politiky. Ukážte tam všetky originály a fotokópie zhromaždených dokumentov. Po preskúmaní vašich dokumentov vám bude vyhotovené uznesenie podpísané prednostom mesta alebo okresu. Toto je povolenie na rekonštrukciu. Potom si už budete musieť iba poistiť riziká, teda formalizovať občianskoprávnu zodpovednosť za všetky práce a pokračovať priamo k rekonštrukcii.
Krok 8
Zbieraním dokladov strávite 2 - 3 mesiace až 1 - 2 roky, záleží to na tarife, ktorú zaplatíte za získanie všetkých potrebných dokladov, a na regióne, v ktorom žijete. Po rekonštrukcii budete za účelom legitimizácie prestavby povinný ísť rovnakou cestou.
