Niekedy je potrebné ako záruku plnenia záväzkov uzavrieť záložnú zmluvu. Obzvlášť často je potrebné pri získaní pôžičky alebo hypotéky formálne zložiť záložné právo na nehnuteľnosť (byt) alebo vozidlo. Pri uzatváraní zmluvy musí byť splnené niekoľko podmienok.
Je to nevyhnutné
- - dokumenty týkajúce sa založeného majetku;
- - peniaze na prípadnú návštevu notára.
Inštrukcie
Krok 1
Podľa článku 339 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa záložná zmluva uzatvára písomne. Existujú základné podmienky, ktorých nesplnenie má za následok neplatnosť zmluvy. Pri uzatváraní dohody teda musíte bezpodmienečne uviesť predmet záložného práva. Okrem toho uveďte nielen druh, ale aj jednotlivé vlastnosti. Napríklad pri príprave zástavnej zmluvy na motorové vozidlo by ste mali nielen napísať, že zastavujete auto, ale aj uviesť jeho značku, model, farbu, rok výroby, identifikačné číslo (VIN), podvozok, karosériu, čísla motorov a ďalšie vlastnosti, ktoré vám umožňujú presne zdôrazniť, že ide o vozidlo.
Krok 2
Druhou podstatnou podmienkou, ktorú je potrebné splniť, je hodnotenie založenej veci. V občianskom zákonníku nie sú stanovené nijaké kogentné požiadavky na určenie posúdenia záložného práva, to znamená, že je ustanovený dohodou strán. Malo by sa však pamätať na to, že pri zakladaní nehnuteľností môže byť potrebné odborné posúdenie založenej veci. Zmluva musí byť tiež podpísaná oboma stranami.
Krok 3
Malo by sa pamätať na to, že zástava nehnuteľného majetku, zmluva o hypotéke, ako aj dohoda o záložnom práve k hnuteľným veciam alebo právam k majetku ako zábezpeka pre záväzky podľa dohody, ktoré musia byť notársky overené, podliehajú notárskej zápisnici, takže predmet zástavy sa týka tých, ktoré sú uvedené vyššie, ďalším krokom je - návšteva notára.
Krok 4
Hypotéky na nehnuteľný majetok navyše vyžadujú registráciu štátu. Na ktorých orgánoch by sa to malo robiť? - V inštitúciách justície pre štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi na území okresu registrácie v mieste nehnuteľností (čo zodpovedá federálnemu zákonu z 21. 7. 1997 N 122-FZ „O registrácii štátu“. práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi “). Pre štátnu registráciu hypotéky budete musieť napísať žiadosť. K žiadosti bude potrebné priložiť hypotekárnu zmluvu spolu s dokumentmi uvedenými v zmluve.
Krok 5
Vzorky rôznych záložných zmlúv si môžete stiahnuť na internete napríklad tu:
