Po otvorení dedičstva dostanú dedičia právo na majetok zosnulého podľa zákona alebo zo závetu. Ak dôjde k vzdaniu sa závetu, potom okrem osôb v ňom uvedených patrí povinný podiel aj invalidným dedičom prvého prednosti. Tieto ustanovenia sú zakotvené v dedičskom práve Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Aby sa v tom či onom prípade zbavil niektorého z dedičov práva na nehnuteľnosť, je potrebné vopred podniknúť určité kroky.
Inštrukcie
Krok 1
Závetca má právo nakladať so svojím majetkom počas svojho života a odpisovať byt, ktorý mu patrí, na akúkoľvek osobu. V takom prípade sa dedenie uskutoční podľa vyhláseného závetu. Z tohto pravidla však existujú výnimky. Ak v deň smrti poručiteľa mal postihnutých rodičov, deti alebo manžela / manželku, musia dostať dedičský podiel. Tento podiel bude navyše polovicou časti, ktorú by v prípade neexistencie závetu zdedili zo zákona.
Krok 2
Toto ustanovenie má však jednu zvláštnosť - povinný podiel je prednostne pridelený zvyšku, ktorý nie je uvedený v závete majetku poručiteľa (ak existuje). Aby ste teda zbavili nehodných podľa vás priamych dedičov práva na byt, nestačí len vyhotoviť závet pre inú osobu. Je potrebné vylúčiť možnosť získania povinného podielu na práve k určenému majetku. Aby ste to mohli urobiť, musíte mať časť majetku (hotovostné vklady, autá, cenné papiere atď.), Ktorá ostala nevyužitá. V takom prípade sa právo povinného podielu na byt nevzťahuje.
Krok 3
Ak je pre vás takéto rozdelenie majetku ťažké alebo nemožné, zvážte možnosť vypracovania dohody o doživotnom dôchodku pre byt s osobou, ktorú ste si vybrali za dediča. Takáto dohoda znamená vaše celoživotné výživné platiteľom anuity a takisto si zachovávate právo na bývanie v určenom byte. Po vystavení nájomného a prijímaní mesačných platieb si môžete byť istí, že váš byt nepôjde nežiaducim dedičom. Pretože vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na nájomcu v čase registrácie zmluvy.
Krok 4
Ďalším spôsobom, ako zbaviť dedičov práva na byt, môže byť možnosť predaja alebo darovania tejto nehnuteľnosti vami. Aby sa zabránilo rozpoznaniu transakcie ako neplatnej príbuznými po vašej smrti, je výhodnejšia možnosť registrácie nákupu a predaja. Keďže darovacia zmluva ako bezodplatná má väčšie šance na napadnutie pred súdom.
