Združenie majiteľov domov je forma organizácie pre správu nehnuteľností, v ktorej všetka zodpovednosť a moc spočíva v rukách samotných nájomcov. Ak chcete vytvoriť takúto organizáciu, musíte prejsť zavedenými právnymi postupmi.
Inštrukcie
Krok 1
Vypracovať harmonogram schôdze vlastníkov. Upozorňujeme, že by to malo zahŕňať všetky problémy, s ktorými budete rokovať s vlastníkmi. Na koniec môžete pridať položku „Rôzne“, počas ktorej môžete diskutovať o otázkach, ktoré nie sú zahrnuté vo všeobecných predpisoch.
Krok 2
Vytvorte všeobecný zoznam majiteľov domov. Federálna registračná služba vám s tým môže pomôcť.
Krok 3
Zvolať valné zhromaždenie vlastníkov. Urobíte to tak, že doma zverejníte oznámenia o čase a mieste stretnutia. Je vhodné upozorniť ľudí jeden až dva týždne vopred a naplánovať si schôdzku aj mimo otváracích hodín. Ani leto nemusí byť najlepším obdobím - významná časť ľudí môže ísť na dovolenku alebo do krajiny. Každému vlastníkovi tiež osobne pošlite oznámenia o dátume a mieste stretnutia. Najlepšie je, ak sa takýto papier odovzdá na podpis alebo sa zašle doporučenou poštou s potvrdením o prijatí. V texte upozornite majiteľov domov, že musia mať so sebou cestovný pas a list vlastníctva.
Krok 4
Na schôdzke spočítajte počet účastníkov. Takáto udalosť sa považuje za platnú, ak sú prítomní vlastníci najmenej 50% bytov a iných priestorov v dome. Hlasovaním vyberte predsedu schôdze, ako aj tajomníka, ktorý urobí zápisnicu. Slovne sa opýtajte majiteľov domov, či si chcú vytvoriť HOA. Ich odpovede by sa mali zaznamenať v osobitnom hlasovacom zozname. Mali by ste tiež schváliť vopred pripravenú chartu a zoznam ľudí, ktorí budú zahrnutí do predstavenstva HOA. Samostatne by mal byť vymenovaný audítor, ktorý bude v organizácii vykonávať funkcie dohľadu. Hlasovanie bude vo všetkých prípadoch platné, ak chartu alebo konkrétneho člena rady podporí viac ako 50% prítomných.
Krok 5
Ak nebolo možné zhromaždiť 50% vlastníkov, môžete uskutočniť nové stretnutie alebo usporiadať písomné hlasovanie. V druhom prípade dajte všetkým majiteľom domov formulár, do ktorého budú musieť zapísať svoje meno a odpovede na položené otázky. Požiadajte o vrátenie týchto formulárov.
Krok 6
Zaregistrujte si HOA. Za týmto účelom odovzdajte daňovému úradu v mieste bydliska notársky overenú kópiu charty HOA a zápisnicu zo schôdze. Zaplaťte poplatok 2 000 rubľov. Potom si otvorte účet HOA v jednej z bánk. Potom bude dokončená registrácia organizácie, zostáva kontaktovať dom a dom previesť dom na rovnováhu.
