Často existujú situácie, keď ľudia potrebujú zdieľať byt a odísť. V každej konkrétnej situácii môžete rozdeliť byt rôznymi spôsobmi. Najjednoduchšou možnosťou je predať ho, rozdeliť prostriedky a každý zostáva vo svojich vlastných záujmoch. Bohužiaľ to nie je možné vo všetkých prípadoch.
Inštrukcie
Krok 1
Ak je byt obecný a jeho obyvatelia ho neprivatizovali, je možné ho rozdeliť iba na niekoľko obecných bytov a rozptýliť ho. Je nemožné predať taký byt, ako aj vyčleniť podiel každého z týchto druhov. To je možné vykonať až po privatizácii a registrácii vlastníctva. Pri malej kubatúre bytu, keď je nemožné ho vymeniť za niekoľko obecných bytov, trvajú sekčné súdy roky a nevedú k pozitívnemu výsledku.
Krok 2
Ak je byt registrovaný medzi nájomníkmi na základe spoločných vlastníckych práv, môže sa rozdeliť spoločnou dohodou predajom a rozdelením finančných prostriedkov alebo výmenou každého vlastníka za menšie byty.
Krok 3
V situácii, keď jeden z vlastníkov nesúhlasí s predajom alebo sťahovaním, je potrebné zákonom predpísaným spôsobom rozdeliť podiel každého z týchto druhov. Požiadajte notára o vypracovanie oznámenia ostatným vlastníkom o predaji ich podielu s uvedením podmienok a ceny. Pošlite všetkým majiteľom doporučene oznámenie so zoznamom investícií a po mesiaci štandardne všetci vlastníci, ktorí nechceli kúpiť váš podiel, pokojne ho predajú outsiderovi alebo ho vymenia za iný životný priestor.
Krok 4
Iná situácia je, keď je pridelenie podielu všetkých vecných plnení nemožné, ak je objem bytu malý. V takom prípade sa musíte obrátiť na súd, ktorý percentuálne vyznačí podiel každého vlastníka a zaviaže vlastníkov, ktorí nechcú rozdeliť byt, aby vám vyplatili peniaze ako percento z hodnoty vášho podielu.
Krok 5
Ak je byt zapísaný na meno jedného z manželov a manželstvo je registrované, patrí im rovnakým dielom, aj keď jeden z manželov nie je uvedený v liste vlastníctva.
Krok 6
Ak manžel / manželka vlastník rozdelenie nechce urobiť, obráťte sa na súd v súvislosti s núteným rozdelením bytu.
Krok 7
V neregistrovanom manželstve, keď bol byt kúpený zo spoločných peňazí, a je zaregistrované vlastníctvo jedného z manželov podľa spoločného práva, ktorý sa nechce rozdeliť, mali by ste sa obrátiť aj na súd a predložiť balík dôkazov že byt bol kúpený zo spoločných peňazí. Po zvážení vašich argumentov súd rozhodne o povinnom rozdelení bytu alebo rozdelenie odmietne pre nepresvedčivé dôkazy.
Krok 8
Vo všetkých vyššie opísaných prípadoch, bez výnimky, ak v byte žijú alebo sú vlastníkmi neplnoleté osoby, práceneschopné alebo čiastočne schopné osoby, sú poručnícke a opatrovnícke orgány povinné podieľať sa na rozdelení, predaji, výmene. Tieto orgány musia byť o manipulácii s bývaním písomne informované.
